Office-tel có thực sự nổi bật hơn những văn phòng cho thuê thông thường?

Loại hình căn hộ 2 trong 1 đang trở nên phổ biến tại thị trường BĐS bởi sự tiện lợi về chức năng cũng và chi phí đầu tư. Office-tel được các chuyên gia dự đoán chính là hướng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.

Mô hình căn hộ office-tel 2 trong 1

Office-tel là dạng căn hộ thiết kế cho một văn phòng có không gian hiện đại, diện tích dao động từ 40 đến 80m2. Mô hình này không giống với những mô hình văn phòng thông thường bởi nó được tích hợp thêm những tiện nghi của những căn hộ tiêu chuẩn như: bếp, phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh… Hơn thế nữa chủ nhân của căn hộ office-tel còn được thừa hưởng những tiện ích nội khu như: gym, spa, hồ bơi, hệ thống phòng cháy chữa cháy đảm bảo, hệ thống an ninh đảm bảo vừa không phụ thuộc vào mức tăng giá thuê văn phòng theo những biến động của thị trường.

Căn hộ office-tel HongKong Tower 55,9 m2 tích hợp những tiện ích như căn hộ để ở thông thường

Theo các chuyên gia của hiệp hội các doanh nghiệp nhỏ và vừa ở Việt Nam, đến cuối năm 2015, cả nước sẽ có khoảng 700.000 doanh nghiệp nhỏ và vừa hoạt động, số lượng này chiếm đến 96% doanh nghiệp trong nước, tập trung ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM. Với quy mô nhỏ như vậy hầu hết các doanh nghiệp nói trên đều cần đến một văn phòng office-tel tại khu vực trung tâm với mức thuê thấp sử dụng tối đa những không gian sẵn có, vừa thuận tiện giao dịch, vừa nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp.

Bên cạnh đó cũng có không ít các doanh nhân độc thân, các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam, đại lý các công ty hoạt động trong lĩnh vực logictis, bất động sản, tiếp thị, xuất khẩu, giao thông vận tải và các dịch vụ tư vấn pháp lý, tài chính, y tế, du học cũng mong muốn thuê được những văn phòng nhỏ ở ngay trung tâm thành phố với mức giá hợp lý.

Căn hộ office-tel có mức giá cho thuê rẻ hơn những văn phòng cho thuê thông thường

Office-tel lợi thế hơn hẳn các văn phòng cho thuê thông thường.

Hiện nay các căn hộ dịch vụ hạng A hiện nay thường ở mức 29 USD/m2/tháng, hạng B 23 USD/m2/tháng. Đối với những doanh nghiệp khởi nghiệp, những doanh nghiệp nhỏ thì đây là 1 mức chi phí quá cao. Chính vì thế căn hộ office-tel ra đời như một giải pháp, một sự lựa chọn tốt nhất ở cả góc độ kinh tế lẫn chất lượng đời sống, đáp ứng nhu cầu của phân khúc khách hàng nói trên.

Vì sao Officetel hấp dẫn các nhà đầu tư?

Office-tel là những căn hộ chung cư cao cấp, tại vị trí trung tâm, có hạ tầng tương đối đầy đủ. Người thuê văn phòng cũng chuộng những thiết kế hiện đại, sang trọng khu vực đông dân cư thuận tiện cho lĩnh vực kinh doanh , liên hệ và giao dịch. Các tòa nhà office-tel cũng thường được xây dựng tại khu vực trung tâm ví dụ như dự án Hongkong Tower tọa lạc tại số 243A Đê La Thành thuộc 4 quận nội đô cũ của thành phố.

Với diện tích vừa phải nên giá trị đầu tư vào loại hình này tương đối thấp, dao động từ 1,5 tỷ đồng/ căn, nhưng hiệu quả sinh lời cao. Vị trí trung tâm và tiềm năng cho thuê cao nên officetel có hiệu suất sinh lợi ít nhất từ 10% – 20% mỗi năm, trong khi lãi suất ngân hàng chỉ 6 – 7%. Người mua có thể cho thuê căn hộ với 2 hình thức cho thuê căn hộ hoặc cho thuê văn phòng. Officetel đang trở thành hướng đi mới của các chủ đầu tư xây dựng khu căn hộ cao cấp, nhằm đa dạng hóa sản phẩm, thích hợp với cuộc sống hiện đại, năng động.

Dự án tiêu biểu tại Hà Nội

Dự án HongKong Tower là một trong số ít dự án nằm tại đất ‘vàng’ nội đô, được xây dựng với 2 tòa 23 và 27 tầng tại 243 Đê La Thành, cạnh công viên Thủ Lệ, Đại sứ quán Nga, Khách sạn Daewoo, Lotte Center… Với sự kết nối dễ dàng với các trục đường giao thông lớn như Cầu Giấy, Kim Mã, Láng… khách hàng có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trong thành phố.

Tiện ích vùng xung quanh dự án HongKong Tower

Đặc biệt là từ khi tuyến đường vành đai 2 đi vào hoạt động, cư dân tại dự án này có thể dễ dàng di chuyển theo trục đường này để đi lên đường Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp đến sân bay Nội Bài. Mặt khác, tuyến đường Thái Hà-Voi Phục kéo dài chạy qua trước mặt dự án đang chuẩn bị khởi công, càng làm vị trí của dự án thêm đắt giá.

Bên cạnh đó HongKong Tower còn sở hữu những tiện ích nội khu sang trọng đạt tiêu chuẩn 5 sao: như khu trung tâm thương mại hơn 4000m2 với hệ thống siêu thị, nhà hàng caphe phục vụ đầy đủ nhu cầu cuộc sống của người dân, bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, spa với đội ngũ huấn luận viên nhân viên chuyên nghiệp cùng với khu vui chơi giải trí xanh phục vụ cho tất cả các thế hệ

Hiện tại dự án Hongkong Tower có rất nhiều những chính sách ưu đãi lớn đến từ chủ đầu tư dành cho khách hàng.

Nếu quý khách quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ hotline 0902.088.007