MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TỨ HIỆP – CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ LIÊN QUAN

GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ TỨ HIỆP

Được xây dựng trên cơ sở các quy định hiện hành. Người mua nhà ở xã hội được hưởng các ưu đãi như sau:
– Tiền sử dụng đất: Miễn tiền sử dụng đất.
– Ưu đãi về thuế: Thuế GTGT áp dụng mức 5%
– Được vay vốn gói 30.000 tỷ đồng của chính phủ

Giá bán nhà ở xã hội Tứ Hiệp là:  12.800.000 đồng/m2 ( Đã bao gồm VAT và phí bảo trì )
Mức giá này thống nhất đối với tất cả các căn hộ , không tính theo hệ số tầng, hệ số căn hộ và giữ ổn định trong suốt thời hạn thực hiện hợp đồng.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TỨ HIỆP

Tiến hộ thanh toán linh hoạt theo 5 đợt. Chủ đầu tư có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho người mua nhà trước mỗi đợt thanh toán.
– Đợt 1: Thanh toán 20% Giá bán và thuế GTGT
– Đợt 2: Thanh toán 30% Giá bán và thuế GTGT
– Đợt 3: Thanh toán 20% Giá bán và thuế GTGT
– Đợt 4: Thanh toán 25% Giá bán và thuế GTGT + 2% Kinh phí bảo trì
– Đợt 5: Thanh toán 05% giá bán và thuế GTGT

CHUYỂN GIAO QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ NHÀ Ở XÃ HỘI

Căn cứ nghị định 188/2013/NĐ – CP ngày 20/11/2013 của chính phủ. Người mua nhà ở xã hội chỉ được phép bán lại sau khi trả hết tiền theo hợp đồng đã ký kết và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và gắn liền với đất, nhưng phải đảm bảo thời gian tối thiểu 05 năm , kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà theo hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư.
Như vậy thời gian đã được rút ngắn một nửa so với quy định cũ là 10 năm.

DIỆN TÍCH CĂN HỘ CHUNG CƯ CT5 – CT6 TỨ HIỆP.

Căn cứ thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 20/02/2014 của Bộ xây dựng. Diện tích chung cư Tứ Hiệp được tính theo kích thước thông thủy.
Theo cách tính này, diện tích căn hộ không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
Quy định mới đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng trong cách tính của chủ đầu tư, đảm bảo công bằng cho người mua nhà khi căn hộ có diện tích cột, hộp kỹ thuật lớn nằm trong nhà.
Đồng thời với cách tính này khi đóng các khoản phí quản lý như phí quản lý chung cư, phí vận hành thang máy người mua nhà chỉ đóng theo đúng phần diện tích sử dụng của căn hộ.

HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TỨ HIỆP

1) Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội.
2) Giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở  do thủ trưởng cơ quan, đơn vị đang công tác xác nhận.
3) Bản sao công chứng chứng minh thư.
4) Bản sao công chứng hộ khẩu thường trú

CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU

Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở xã hội.
Mọi thông tin thắc mắc và quan tâm xin vui lòng liên hệ với tôi.
Nguyễn Mạnh Ninh  –  0902.088.007

Trần Mỹ Vân – 0902.088.007

Hà Sơn Tùng – 0902.088.007